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太阳城电子捕鱼: 也说说光谷的产业 [复制链接]

本文地址:http://093.98mcp.com/thread-19379165-1-1.html
文章摘要:太阳城电子捕鱼,轰任意球排行日本人得多少人 顿时足球14我们这一次。

小学二年级

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发表于 2021-8-25 17:41 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
光谷
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武汉美食

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这个论坛有意思,在帖子里刚发一条就说被绝交需要重拾友谊,不太懂就直接发一帖,欢迎有理有据的讨论。

在武汉十五年,有十一年是在光谷生活,对这边的产业比较了解,分享一下我对光谷产业的认识,可能比较片面,抛砖引玉。

第一,光谷的土地。东湖高新区30多年不断扩容到现在518平方公里,原则上来说都是托管的江夏、洪山的土地,现在快递都没有东湖高新区这个选择。所以说这里的企业都是搬来的,要看这么论证。

第二,光谷的产业。从五大产业集群(光电子信息、高端装备制造、生物医药、能源环保、现代服务也),到最新的“221”(光电子信息和生物医药,数字经济和新消费,未来产业),这才是光谷发展的核心动力。现在聚集在东湖高新区的几大产业园区(软件园、金融港、生物城、未来科技城、智能制造园、花山现代服务园),目前正在推进的光谷科学岛。相对于深圳、上海、北京肯定是不如的,但肯定在国内高新区排第一梯队。2019年科技部高新区排名第4名,2020年排第5名,这都是可以查到的。

第三,光谷的企业。
1、本土成长的烽火通信、长飞光纤、人福医药、高德红外、锐科激光、华工科技、光迅科技、精策电子,2020年底高新区A股上市公司33家,占武汉上市公司的50%以上。上市公司搬迁是难的,我也没有时间一个一个验证,姑且都当他们是在光谷发展起来的。
2、招商引资的华星光电、武汉天马国内三大显示面板龙头之二,联想国内的电脑生产基地之一,药明康德、辉瑞都有研发中心,华为武研所,还有一票互联网第二总部,以小米最有名。
特别要说一个长江存储,是2016年依托武汉新芯引进的。武汉新芯最初是和中芯国际合建的Fab厂,后来中芯国际退出东湖高新区接盘投入直到2016并入长江存储。
以上企业的规模我就不算了,累计投资千亿以上。
3、东湖高新区缺啥,缺的正是金融和互联网。目前没有金融行业总部落在这里,互联网公司数来数去就一个斗鱼拿得出手。
4、搬进来的企业。东湖高新有政策优势,很多事可能自主决策。所以吸引了武汉很多老牌企业搬进来,比如中建三局、中冶南方、七字头的一些军工企业等等。这也说明了东湖高新自己吸引力。

第四,产业的作用。产业的第一个作用就是吸引人,东湖高新大部分都是些研发主导的企业,有工人,但很少,大部分都是研发人员;第二个作用是税收,2020年GDP过2000亿,高新区的税收近年都是武汉第一。没有哪个地方在是在没有产业支撑的情况下发展起来的,这是地基。

就说这么些吧,至于适不适合居住,房子会不会涨,自行判断,欢迎讨论。

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发表于 2021-8-25 17:47 |只看该作者
老铁 你认真了 这个区谈的就是房子 互相贬低互相吹捧是常态化 一群韭菜讨论哪里韭菜长势好

 

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发表于 2021-8-25 18:10 |只看该作者
打着科技的名头,先买好房子,然后等着割韭菜就行

 

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发表于 2021-8-25 18:41 |只看该作者
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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发表于 2021-8-25 18:42 |只看该作者
地方政府财政收入被土地出让金绑架是客观事实,太阳城电子捕鱼:不过政府用卖地的钱来补贴企业,才有更多的企业进来。土地卖得越贵,引进的企业越多。东西湖为啥能落地京东方,敢砸钱搞武汉虹芯,就是土地多卖地多。这是一个短期换长期的过程,不卖地没钱,没钱就没企业来,企业不来就没税收。把短期的土地收入换成为长期的企业税收,这是中国分税制改革以来各个地方经济发展的重要原因。

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发表于 2021-8-25 18:43 |只看该作者
广 告

烽火通信、长飞光纤、人福医药、高德红外、锐科激光、华工科技、光迅科技、精策电子
基本上没有几个企业是在光谷东发展起来的,全部靠产业转移。

烽火最早在吴家湾,长飞在创业街,高德在书城路,大部分企业转移至光谷东都是因为: 1 高能耗高污染,随着环境保护日益严格,转移至郊区,保证城区主流人群生活环境。2.给予优惠政策,包括税收,拿地优惠,人才补贴。市区厂房只有20公顷,到了光谷东扩大到100公顷,还带员工宿舍,国内企业都喜欢做大做强,谁会反对这种掉下来的馅饼。
另外,这些企业的平均工资麻烦自己查一下,不要动不动拿华为50万年薪来衡量所有企业。点名的这些企业,基本上只有高管能拿到这个数。

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发表于 2021-8-25 18:47 |只看该作者

光谷东并不是靠自己发展起来,享受的就是政策红利,以及占了产业向外转移的香阴。外来的不清楚,本地人还会被忽悠?

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发表于 2021-8-25 18:51 |只看该作者

房地产割韭菜,这个坑还是得填呀,跟产业完全无关。每天上下班堵车,就是人们用脚投票的*好证明。尽管无法支配工作地点,但是下班躺平的地点要把握在自己手中。

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发表于 2021-8-25 18:53 |只看该作者

“上市公司搬迁是难的,我也没有时间一个一个验证,姑且都当他们是在光谷发展起来的。”
这种禁不起考证的话,在没有核实之前要少发,如果不懂,那就问,这里有很多在武汉呆了30多年的,对这些产业外移过程很熟悉,毕竟大家都参与过。

 

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发表于 2021-8-25 19:15 |只看该作者
蒙奇D卡普 发表于 2021-08-25 18:43

烽火通信、长飞光纤、人福医药、高德红外、锐科激光、华工科技、光迅科技、精策电子

基本上没有几个企业是在光谷东发展起来的,全部靠产业转移。




精策电子是精测电子吧,上次我看他们招算法工程师只给10k可给我恶心坏了

 

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发表于 2021-8-25 19:17 |只看该作者
东湖高新有政策优势,很多事可能自主决策。所以吸引了武汉很多老牌企业搬进来,比如中建三局、中冶南方、七字头的一些军工企业等等。。。

别的先不说,中建三局我太了解了,你真当是“吸引”来的?
七字开头的研究所,是指望企业免租免税那种搞法吸引过来的?

不反感吃红利,反感的是有些人吃了红利,享了福利,然后嘴一撅说是自己挣的

这个什么【梵洁诗总代初晴】是盗号狗,大家小心被盗号

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发表于 2021-8-25 19:23 |只看该作者

另外,楼主说的:“东湖高新大部分都是些研发主导的企业,有工人,但很少,大部分都是研发人员”
这个说法是完全错误的。

去看看烽火的终端产品线,光迅的光通讯产品,长飞的光纤光缆,高德的红外热像仪,无论其中哪一家公司,都是产线流水工人,远超过研发设计人员,大部分的终端集成产品,都在本地生产。
还是那句话,不懂就问,百度不是万能的,因为百度上面的信息,也是人放上去的。

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发表于 2021-8-25 19:26 |只看该作者
henu1 发表于 2021-08-25 19:15

精策电子是精测电子吧,上次我看他们招算法工程师只给10k可给我恶心坏了




你是没看到产线上的工人,2-3k的大有人在,感情他们鼓吹人均收入五十万的时候,把这些人都无视了。

算法工程师10k不错了,嵌入式硬件工程师7~8k的多的很。很多企业根本不怕招不到人,毕竟学校多,你不做,有的是人做。

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发表于 2021-8-25 19:28 |只看该作者
qm775821 发表于 2021-08-25 19:17

东湖高新有政策优势,很多事可能自主决策。所以吸引了武汉很多老牌企业搬进来,比如中建三局、中冶南方、七字头的一些军工企业等等。。。别的先不说,中建三局我太了解了,你真当是“吸引”来的?七字开头的研究所, ...




他们没有经历过这些产业转移的过程,来了武汉就看到眼前现成的红利,把百度上的信息奉为圣旨了

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发表于 2021-8-25 19:32 |只看该作者
欢迎理性讨论。1、我帖子里面提到的本土企业,发展起来主要在最近20年,很多是在近20年出现的。不管是不是迁入,都是在光谷发展起来的。2、为什么能在光谷发展起来,楼上的哥们说得很对,这里有补贴这里有土地,再一个这里营商环境是武汉最佳。武汉有土地的区多得很,为什么都到光谷?还有一个原因,产业聚集效应,产业聚集带来配套和人才的聚集,招人成本、配套成本都会下降。政策红利就不是红利了?深圳为什么吸引很多人才去,因为深圳有钱给人才补贴,给企业补贴,政策红利恰好是优势,没啥不好的。3、给补贴吸引企业又不是坏事,放眼全球这都是吸引产业、企业的最有力措施。企业家又不是傻子,有便宜为什么不占,哪里便宜大去哪里。东湖高新有能力补贴,正是这里的优势。不要说拿完补贴就搬走,武汉天马09年来的,22年补贴早拿完了,没搬走,还咋几百亿投了二期,一期在高新四路二期到了左岭。现在东湖高新区国企还是深天马上市公司的第二大股东。这就说明不仅仅是补贴,是这个地方确实好。4、产业聚集了就会有人,有人就会有各种各样的需求,有需求就会有各种各样的供给,包括房子及各种配套,这是必然的,有钱不赚是傻子。这也是吸引企业过来的非常重要因素,政府也希望通过配套把补贴的钱赚回来。5、我也不知道这些企业的工资水平,消费也是有层次的,光谷又不是只有有钱人才能在这里定居,各有各的活法。我说的一个产业带来的发展趋势和生态,有产业才会有地方的发展,这种发展是在这里的政府、企业和人都愿意看到的。

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发表于 2021-8-25 19:46 |只看该作者

所谓的产业聚集,就是将外移的企业集中起来方便管理。
武昌的往光谷搬,汉阳的往经开搬,汉口的往东西湖搬,没有敲门,大部分企业都是本着因地制宜就,就近原则,很少有跨区搬迁。不仅浪费钱财,地方**还少了纳税大户。
武昌的工业基础向来厚实点,汉口的商业气氛浓,武汉三镇,各有分工。光谷东没有光环,就算有,也是承接了武昌的产业外溢。

 

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发表于 2021-8-25 20:04 |只看该作者

论炒地皮,光谷确实是把好手,你说的那些企业都是**低价给企业的,甚至是免费的,毕竟光谷以前都是荒地,地皮根本不值钱,然后发放贷款帮助落户,企业来了,配合光谷大量的学生生源可以做到无缝衔接,毕业之后就近工作。 其实就是这么简单的逻辑

 

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发表于 2021-8-25 20:44 |只看该作者
蒙奇D卡普 发表于 2021-08-25 18:43

烽火通信、长飞光纤、人福医药、高德红外、锐科激光、华工科技、光迅科技、精策电子

基本上没有几个企业是在光谷东发展起来的,全部靠产业转移。




兄弟别竟说大实话
Turly Madly Deeply

http://www.crs.25sbvip.com/minoswu

 

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发表于 2021-8-25 21:34 |只看该作者
蒙奇D卡普 发表于 2021-08-25 19:46

所谓的产业聚集,就是将外移的企业集中起来方便管理。

武昌的往光谷搬,汉阳的往经开搬,汉口的往东西湖搬,没有敲门,大部分企业都是本着因地制宜就,就近原则,很少有跨区搬迁。不仅浪费钱财,地方**还少了纳 ...


这一看就是明白人,666

 

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发表于 2021-8-25 21:36 |只看该作者
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